2024학년도

제 정 : 2024.2.15.

한국자산관리공사

Q1. 「나라키움 대학생주택」(이하 “대학생주택”) 소개

□ ’16.2월 준공된 “대학생주택”은 대한민국 소유의 재산(국유재산)으로 준정부기관인 한국자산관리공사(캠코)에서 위탁 운영 중임

ㅇ “대학생주택”은 서울특별시 마포구 및 강동구에 각 1동씩(총 2개의 동) 있으며, 상세 위치는 아래와 같음

< “대학생주택” 위치도 및 사진 >

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Q2. “대학생주택” 운영 규모

□ 대학생주택(마포)는 남학생 12실, 여학생 39실 (장애인실 1실 포함)

  대학생주택(강동)은 남학생 13실, 여학생 9실로 구성

ㅇ 건물 내에는 엘리베이터가 설치되어 있지 않으며, 호실은 입주자 선정 순으로 저층부터 배정하고, 배정 후 호실 변경은 불가

< “대학생주택” 건물 구성 >

* 마포 1층 장애인실(110호) 1실 포함

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Q3. “대학생주택”호실 내부 구성

□ 모든 호실은 1인 1실(전용면적 11.60㎡)로 호실 내부에는 개별 화장실이 있으며, 침대, 옷장, 신발장, 블라인드, 소형 냉장고, 냉·난방, 빨래 건조대, 책상·의자 등은 기본 품목으로 제공함

< “대학생주택” 호실 내부 >

* ’16.2월 준공 당시 호실 내부 사진

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Q4. 입주신청 방법

□ “대학생주택”은 학기단위로 운영되며, 거주기간별 정기 신청기간에 입주신청서 등 구비서류를 캠코부동산 홈페이지*를 통하여 제출하여야 함

* (상세) 캠코부동산 홈페이지(https://land.kamco.or.kr) -  배너 클릭

ㅇ 정기 신청기간 내 접수된 신청서는 해당 거주기간 이전일까지 유효하며, 입주자로 미선정된 경우 해당학기 추가모집 또는 다음 학기 모집기간 도래 시 재신청하여야 함

<2024년도「나라키움 대학생주택」 입주신청 기간(안) >

* 상기 일정은 상황에 따라 변경될 수 있음

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Q5. 입주자격 및 입주자 선정 방법

□ 수도권(서울, 경기, 인천) 소재 대학교(전문대학 포함) 및 대학원 재학생(재학 예정 신입생 포함), 대학교 휴학생, 취업준비생은 입주 신청할 수 있으며, 입주자 선정 기준은 아래와 같음

ㅇ 입주 대상자간 경합 시 취약계층에 최우선으로 공급하며, 그 후 거주지역순(보호자 주소 기준)으로 입주자 선정

< 입주자 선정 기준 >

1) 입주대상자에서 1순위, 2순위, 3순위의 경우 무주택자 및 미재직자로 만19세 이상 만39세 미만에 해당하는 자인 경우에만 입주 가능(3가지 요건 모두 충족 필요)

2) 휴학기간이 2년 미만(입영, 질병, 출산 등은 기간 산정 제외)인 자

3) 대학교 졸업 후 2년 미만인 자

※ (동순위인 경우) 동순위 내에서 입주 가능호실이 입주 신청자 수보다 부족한 경우 감사역 입회 하 전산 추첨하여 공정하게 선정 

※ (학기 중 공실발생 시)  학기 중 중도 퇴실자로 인하여 공실이 발생하는 경우, 추가모집 공고에 따른 모집기간 중 접수분을 취합하여 입주 대상자 발표일에 입주자격 우선순위에 따라 입주자를 선정함.(단, 수도권 소재 대학교 재학생의 경우 선착순으로 즉시 선정 가능)

* 추가모집 공고 등은 캠코부동산 홈페이지(land.kamco.or.kr) 참고

※ 법정 전염병 보균자(결핵 등) 또는 정신질환자(우울증 등)의 경우, 입주가 제한됩니다. 이미 입주한 자의 경우, 퇴실 명령을 내릴 수 있습니다. 

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Q6. 입주신청 시 제출 서류

□ 아래의 서류를 캠코부동산 홈페이지를 통하여 제출 

■ (상세) A 아래서류 모두 제출

•  입주신청서(붙임 참고)

•  주민등록등본(보호자용) 1부  * 성명(본인), 생년월일(본인), 성명(보호자), 주소(보호자) 외 일체정보 삭제 후 제출
•  통장사본(본인명의, 보증금 반환용)

■ (상세) B 아래서류 모두 제출(출력법은 캠코부동산HP 자료실 참고)

•  지방세 세목별 과세증명서(국세청 발급) [무주택 증빙]

•  무소득사실증명원 또는 소득금액증명원(도시근로자 월평균소득 50% 이하) [미재직 증빙]

   *  기타 무주택·미재직 증빙가능 서류

■ (상세) D

•  취약계층 증빙서류

•  분납신청서(1·2학기 해당, 희망 시)

※ 중요사항

•  구비서류는 3개월 이내 발급분만 인정

•  [제출서류 양식] 파일명(성함), 파일형식: PDF 예시) 입주신청서(홍길동)

•   입주신청서·입주서약서 양식 등 서식자료 및「나라키움 대학생주택 입주·운영 FAQ」등은 

캠코부동산 홈페이지(land.kamco.or.kr)에서 확인하시기 바랍니다.

•  (입주 시) 청소는 입주자 본인 부담입니다.

•  (퇴실 시) 호실 청소상태 등으로 인하여 재산 원상복구 및 퇴실 완료하지 못한 경우, 보증금 반환이 불가하며, 거주기간이 종료된 날로부터 퇴거완료일까지 손해배상금으로 1일당 금 3만원 부과 대상이 오니 유의하여 주시기 바랍니다. 

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Q7. 거주보증금 및 임대료·관리비

□ 거주보증금: 300,000원 (선납)

□ 임대료 및 관리비 (선납)

* 월임대료 239,000원, 월관리비 136,000원(관리비; 무선인터넷과 전기(공용) 및 수도(공용ㆍ호실별) 요금 포함), 입주자에게 개별 고지되는 (한국전력공사) 전기요금은 입주자가 별도 부담해야 함

**  임대료 및 관리비는 매년 변동 가능(2025.3월부터 금액 변동 가능)

※ (취약계층의 경우) 희망자에 한하여 임대료·관리비 2회 분납 가능(단, 1학기 및 2학기만 해당, 증빙서류 제출 필수)

< 임대료 및 관리비 분납시행(안) >

* 분납에 따라 발생하는 이자 면제

※ (중도 입주자의 경우) 거주기간(학기) 중 입주 시점에 따라 아래 요율 적용

< 중도 입주자의 임대료 및 관리비 납부 >

* 입주(예정)일이 속한 학기 임대료·관리비 총액에 위의 비율(%)을 적용하여 계산(백원 미만 절사)

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Q8. 입주자로 선정된 경우

□ 신규(중도) 입주자로 선정된 경우 입주서약서 제출 및 납부기한 내 거주보증금 및 임대료·관리비를 납부(선납)하여야 함

□ (서류제출 및 납부 확인 이후) 관리소장님과 유선 연락하여 입주일자 협의^*및 카드키 수령 후 입주(비대면 가능)

* 코로나19 감염병 예방 등을 위하여 입주일자 협의 요망

** 근무시간: 월~토, 9시~18시 / 관리소장 연락처: 해당 홈페이지 참조

※ 입주시, 청소는 입주자 본인 부담입니다.

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Q9. 거주기간 연장

□ “대학생주택”은 입주 후 입주자격 유지 시 2년까지 거주 가능하며, 2년 후 공실 상황 등에 따라 2년 내 연장 가능

□ 연장 희망 시, 거주기간 종료 1개월 전까지「입주서약서」를 제출하고 다음 학기 임대료·관리비를 선납하여야 함 

□ (거주기간 연장 입주자의 경우) 대학교 재학생 및 대학원 재학생은 1·2학기에 재학증명서를 제출해야 함. 대학원 재학생, 대학교 휴학생, 취업준비생은 1·2학기에 무주택자, 미재직자 증빙을 위해 지방세 세목별 과세증명서, 소득금액증명원 등을 제출해야 함

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Q10. 퇴실 절차

□ 거주기간 만료에 따른 퇴실자(중도퇴실자 포함)의 경우 퇴실희망일 10일 전까지 대학생주택 이메일(narakium@kamco.or.kr)로 퇴실신청서(또는 중도퇴실신청서)를 제출^*하고, 관리소장님에게 유선 연락하여 퇴실일자를 통보하여야 함

* 퇴실신청서를 대학생주택 이메일로 제출하는 방법 이외(예시. 관리소장님에 개별 연락을 통한 퇴실신청 접수 등) 퇴실신청은 유효하지 않으며, 퇴실신청서 제출 후 관리소장님과 퇴실 관련 협의 요망

□ (거주보증금 반환) 거주기간 만료(중도퇴실 포함) 시 입주자는 본 재산을 원상복구 후 즉시 반환해야 하며, 개별적으로 고지된 전기요금을 완납한 후에 보증금을 반환 받을 수 있음 

※ (중도 퇴실자의 경우) 선납한 임대료 및 관리비는 아래의 요율을 적용하여 반환됨

< 중도 퇴실자의 임대료 및 관리비 환불 >

* 퇴실일이 속한 학기 임대료·관리비 총액에 위의 비율(%)을 적용하여 계산(백원 미만 절사)

□ (거주기간 만료 후에도 재산을 즉시 반환하지 않는 경우) 무단입주로 간주하여 강제 퇴거 조치하며, 거주기간이 만료된 날부터 퇴거완료일까지 손해배상금으로 1일당 금삼만원정(￦30,000- )을 일할 계산하여 부과할 수 있음

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